证券之星估值分析提示滨江集团盈利能力一般◆★■■◆◆，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看★★◆■■◆，股价合理。更多

　　风险提示：房地产调控政策放宽不及预期；行业下行持续，销售不及预期■■★◆◆；行业信用风险持续蔓延，流动性恶化超预期。

　　周观点★■★■■：5月第5周新房成交环比上升、同比下降，二手房成交环比下降、同比上升。央行发布2025年一季度金融机构贷款投向统计报告■■◆★◆。2025年一季度末■★★■★，人民币房地产贷款余额53.54万亿元k8凯发集团娱乐大厅，同比增长0.04%，增速比上年末高0◆◆■.2个百分点，一季度增加6197亿元★★■◆◆。2025年一季度末■◆★★◆，房地产开发贷款余额13■◆◆.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元■★■。个人住房贷款余额37.9万亿元■◆，同比下降0★■.8%◆★★，增速比上年末高0◆■★.5个百分点，一季度增加2144亿元。投资建议■■★：1）房地产开发★◆★★：推荐华润置地、保利发展◆★■◆■、滨江集团，建议关注绿城中国等；2）物业管理★■◆◆■◆：推荐华润万象生活■★★◆★、绿城服务、保利物业、越秀服务；3）房地产经纪：推荐贝壳，建议关注我爱我家◆★■◆。

　　证券之星估值分析提示绿城服务盈利能力良好，未来营收成长性良好■■◆★◆。综合基本面各维度看，股价合理。更多

　　（3）库存及去化：13城新房累计库存7768◆■.4万方★■◆，环比-0.1%，同比-13◆◆.6%；13城新房去化周期为18■◆★◆■◆.5个月，环比变动+0.2个月，同比变动-4■◆★■◆■.8个月。一线个月，环比分别变动+0.3个月、+0.0个月、+1★★■◆.0个月、-0★★■.8个月。

　　以上内容与证券之星立场无关■■★◆。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息，证券之星对其观点、判断保持中立◆■★，不保证该内容（包括但不限于文字◆◆■■★◆、数据及图表）全部或者部分内容的准确性■◆、真实性★■、完整性◆★★、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议★★◆■★★，据此操作，风险自担■■■◆◆。股市有风险◆◆★◆■★，投资需谨慎■◆。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息★■★■★，请发送邮件至，我们将安排核实处理◆★★★◆■。如该文标记为算法生成■★，算法公示请见 网信算备240019号★★★■◆■。

　　上周（2025.5.26-2025◆★◆◆◆.5■◆★■.30）■■：上周房地产板块（中信）涨跌幅+1.1%，同期沪深300■■◆、万得全A指数涨跌幅分别为-1.1%■■■◆、0.0%，超额收益分别为2.2%、1■★★◆◆★.1%★★★◆★★。29个中信行业板块中房地产位列第11。

　　证券之星估值分析提示保利物业盈利能力良好◆■■■◆，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看，股价偏高。更多

　　证券之星估值分析提示华润万象生活盈利能力良好，未来营收成长性优秀。综合基本面各维度看，股价合理。更多

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　　证券之星估值分析提示华润置地盈利能力良好★★■★，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看★■◆■，股价合理。更多

　　（1）新房市场■◆◆■■■：上周36城新房成交面积252■■★◆■.4万方■◆★，环比+9★◆★★★.4%◆■◆■■，同比-12.4%。2025年5月1日至5月30日累计成交864.4万方，同比-1★◆■.9%★★■◆。今年截至5月30日累计成交4167★■.7万方★◆，同比-1■★■■.1%■★◆◆。

　　（2）二手房市场◆◆◆：上周15城二手房成交面积165.4万方★★■■◆，环比-9.1%■■★◆，同比+7.5%。2025年5月1日至5月30日累计成交656◆★■.8万方■◆◆★■，同比+8★◆★★.2%。今年截至5月30日累计成交3391万方，同比+21.9%。

　　证券之星估值分析提示越秀服务盈利能力良好■★◆◆■，未来营收成长性优秀。综合基本面各维度看，股价合理。更多

　　证券之星估值分析提示我爱我家盈利能力较差■★★◆★，未来营收成长性较差■★◆。综合基本面各维度看，股价偏高。更多